一、背景依据

随着我区经济快速发展，城市建设项目持续增长，被征地集体组织留用地也随之增加。因征地主体、征地补偿标准不统一，将影响征地工作的正常推进。为适应建阳中心城区城市建设发展变化需要，加快城市建设步伐，进一步规范中心城区征地后留置地补偿办法，充分保障被征收人的合法权益，根据《国务院太阳城赌城深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《国土资源部太阳城赌城进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）精神，结合我区实际，对我区中心城区城市开发集中建设区征地村留置地货币化补偿进行规范，使被征地农民的长远生计有保障。

二、目标任务

进一步完善建阳中心城区城市开发集中建设区征地村征迁安置政策，加大推进货币化征迁补偿安置力度，维护被征迁人的合法权益，推动征迁安置管理规范化。

三、工作进展

出台《建阳中心城区城市开发集中建设区征地村留置地货币化补偿实施办法》，明确因城市建设项目需要征地实行留置地货币化补偿的具体村庄范围，统一实行货币化补偿，采取一次性包干征地，规范最高限价标准。

四、主要内容

(一)留置地和中心城区集中建设区定义

留置地是指村级集体经济组织耕地被征地数量达到耕地总量的80%后，并在征地时已通过有效安置补偿方式保障被征地农民后，按照被征地村组耕地总量一定的比例另行安排给被征收农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。

建阳中心城区城市开发集中区即城市开发边界，是指南平市国土空间规划划定的建阳中心城区城市开发集中建设区域（含因城市建设需要依法调整变更的区域）。

(二)实施范围

建阳区本级在中心城区集中建设区内因城市建设项目需要征地实行留置地货币化补偿的具体村庄范围包括：

1.一类区：城市开发边界所覆盖的城关村、桥南村、童游村、水东村等四个村的部分耕地；

2.二类区：城市开发边界所覆盖的桥南村、考亭村、严墩村等村的部分耕地；

3.三类区：城市开发边界所覆盖的溪口村、水尾村、严墩村、回瑶村等四个村的部分耕地。

(三)规范货币化补偿标准

留置地货币化补偿可与征地区片价补偿同时进行，采取货币化补偿办法一次性包干征地。一次性包干征地补偿最高限价标准为：

1.一类区14.9万元/亩；

2.二类区11.3万元/亩；

3.三类区9.6万元/亩。

五、联系人及联系电话

联系人：南平市建阳区自然资源局

联系电话：0599-5624677